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盛皇彩票:保利底价拿下增城新塘地块 楼面价不到5千/平! 发布日期:2018-11-15 16:20 浏览量:
一向在广州土拍市场上风头无两的保利,又来怒刷存在感了!下午4点,增城新塘镇永宁街道塔岗村地块开拍,地块无人竞价,被保利以底价49400万元竞得,折合楼面价4654元/平米。

网易房产讯 一向在广州土拍市场上风头无两的保利,又来怒刷存在感了!下午4点,增城新塘镇永宁街道塔岗村地块开拍,地块无人竞价,被保利以底价49400万元竞得,折合楼面价4654元/平米。

地块位于增城新新大道与永宁大道交汇处,为二类居住用地,宗地面积50622.61平方米。地块北邻增城经济技术开发区拆迁安置保障房在建项目,该项目目前在紧张施工中,周边灰尘较大。东挨物流园主要存放五羊本田摩托车,西望合景花漫里,东南面1公里处则为时代廊桥、保利i立方等在售一手楼盘。盛皇彩票紧邻的永宁大道对面,为五羊本田公司,永宁大道沿线为村屋为主,村屋背靠大片南香山,山景尚可,但由于紧邻物流园永宁大道及新新大道上大型货车来往频密,扬尘噪音较大。

塔岗村位于新塘镇北部,村先后引进 “合景泰富—誉山囯际地产”、“广州—五羊本田公司”、“东凌集团”等20家公司。据悉,目前增城工业技术开发区准备大规模整合该村的土地资源,打造投资黄金地段。可见,未来该区域的发展方向为集制造业、房产业、服务业于一身。

交通配套方面,规划中的地铁6号线延长线创业站在地块附近。另外,交通资源还有新塘客运站、穗莞深轻轨(规划)、广州新东站(规划) ,公交有新塘13路。驾车可走永宁大道、永顺大道通往萝岗中心,广园快速、广惠高速、广深大道、广汕公路快速通往广州市区。

中小学配套有:永和小学、新塘中学、广州广园东碧桂园凤凰城中英文学校、永和第一小学、公安小学、塔岗小学、永和中学、永和第二中学。幼儿园有时代廊桥规划幼儿园、欢乐幼儿园、永和幼儿园。

综合商场方面有奥园康威广场、新塘大润发、好又新购物广场、金地假日广场

医院配套有增城区中心医院、增城新塘医院。

周边一手盘上半年卖9千,如今1.4万/平

目前地块周边一手项目较多,据现场销售介绍项目早已从上半年的均价9字头攀升至一万四五,“想买就趁早”是周边多数销售的口径。

从距离地块举例来看,最近的合景花漫里项目,距离800米,目前两至三房均价14500元/平方米;距离1公里左右的时代廊桥目前推三到四房均价14500 元/平方米,相距1.2公里的保利i立方目前已取得预售证,价格待定,即将推复式4-5房。1.5公里开外的合景誉山国际:1.5公里,洋房已售罄。总体而言地块周边尚处开发阶段,临近公里,生活交通配套尚处待完善阶段。

相对成熟的社区则为距离2.4公里新新大道上的金地荔湖城,已入住数年,社区相对成熟,有华润万家、公安小学等配套,目前在推新一期C组团;6公里开外的则是成熟大盘碧桂园凤凰城。


据金地荔湖城业主介绍,2009年在增城置业时周边房价才五六千,现在都得一万以上了。而根据网易房产数据中心监测阳光家缘网最新统计数据显示,截止2016年12月10日,广州一手住宅成交排行中,增城成交量约占据全市的四分之一(25.56%),达30760套,稳坐全市第一,均价已达到10867元/平,迈进万元大关。

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